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鋼材的需求在很大程度上取決于房地產市場的走向

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鋼材的需求在很大程度上取決于房地產市場的走向

        以房地產行業為例,鋼材是三大建筑材料之一,據業內人士介紹,鋼材成本在房屋造價中的比例,多層住宅每平方米占建筑價格的19%,小高層住宅每平方米占建筑價的21%,如果將與鋼材有關的材料和設備價格上漲因素加進去,成本大約將增加5%左右。

        “鋼材價格上漲,房產開發成本自然也就跟著上漲。如果每噸鋼價上漲600元,建房成本將增加200元左右。”一家建筑工地的負責人表示,如果鋼材價格持續上漲,會給建筑業、房地產業帶來不小的成本壓力,可能會拉動房價抬升,不排除房價會“母以子貴”的可能。

        而事實上,鋼材的價格會影響房地產的價格走勢,而鋼材的需求在很大程度上取決于房地產市場的走向。從今年4月中旬開始,為抑制高房價,政府接連重拳調控樓市,一段時間內樓市處在量縮價滯的僵局中掙扎。今年6月,房價初顯下行趨勢,7月又原地踏步,到了8月份部分城市樓市再呈現回暖勢頭。

         分析人士認為,鋼材、水泥都是房地產的上游產業,鋼鐵水泥的價格上漲,勢必會影響房地產的成本。從另一個角度講,現在是樓市“金九銀十”的銷售旺季,對鋼鐵水泥等的需求會進一步加大,單純從供需層面考慮,國內鋼鐵價格繼續上漲似乎不可避免。
 

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